【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)萬大線全線採二期開發(fā)，目前第一期工程進(jìn)度超前，施工進(jìn)度已超過53.24％，整體工程預(yù)計(jì)於2025年完工，第二期工程也將陸續(xù)發(fā)包。全線橫跨臺(tái)北市及新北市轄區(qū)，目前正施作中的第一期工程路線自中正紀(jì)念堂站起至新北市土城區(qū)金城機(jī)廠止，全長約9.5公里，共設(shè)置九座地下車站。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，交通建設(shè)一向被視為房價(jià)風(fēng)向球，其中捷運(yùn)宅通常更具抗跌優(yōu)勢，不少民眾會(huì)選擇在捷運(yùn)興建階段進(jìn)場卡位，待通車營運(yùn)後享受收成增值的果實(shí)。因此，目前興建中的萬大樹林線受到不少民眾關(guān)注，尤其萬大線第一期完工通車後，可以滿足臺(tái)北市中正區(qū)、萬華區(qū)、新北市永和區(qū)、中和區(qū)沿線民眾通勤需求，大幅縮減中永和地區(qū)至臺(tái)北市通勤時(shí)間，將讓新北市中和、永和地區(qū)捷運(yùn)路網(wǎng)更加完整，替當(dāng)?shù)匾司犹匦源蟠蠹臃帧?br />  
萬大線交易排行！ 中和站318件居冠軍寶座 莒光、永和永平國小站緊追在後
 
永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)近一年萬大線各站點(diǎn)800公尺內(nèi)住宅交易價(jià)量，由中和區(qū)「中和站」以交易量318件拿下冠軍寶座，周邊住宅均價(jià)約40.6萬/坪。陳金萍說明，中和站為「環(huán)狀線」與「萬大線」雙捷運(yùn)交會(huì)站，加上周邊有南山威力購物廣場、好市多、迪卡儂及燦坤等大型賣場，且距離北市幾乎僅有一橋之隔。在雙捷運(yùn)、生活機(jī)能及地段優(yōu)勢下，該區(qū)域房地產(chǎn)市場擁有較大的支撐力道，因而深獲購屋民眾的青睞。
 
排名第二的為中和「莒光站」，住宅均價(jià)落在34.3萬元。陳金萍指出，莒光站為較早期開發(fā)區(qū)域，屋齡相對(duì)較高，主要以屋齡30-40年左右的公寓為主要交易類型，因此價(jià)格相對(duì)親民。莒光站周邊小吃店家林立、生活機(jī)能完善，國小、國中學(xué)區(qū)一應(yīng)俱全，距離中和高中也不遠(yuǎn)，同時(shí)周邊有傳統(tǒng)市場、超市與中和環(huán)球購物中心等滿足採買購物需求，且距離新板特區(qū)只需5分鐘的車程，雖然當(dāng)?shù)啬壳按蟊娺\(yùn)輸系統(tǒng)僅能依賴公車，但未來在捷運(yùn)萬大線通車後，交通便利性將大幅提升，加上親民的3字頭房價(jià)，吸引不少首購族進(jìn)場。
 
排名第三的為位於永和的「永和永平國小站」，住宅均價(jià)落在43.5萬元。陳金萍表示，永和永平國小站位於永平國小、保生路口，鄰近永和綠寶石綠地河濱公園及永和仁愛公園，能夠提供舒適的休憩空間。且緊鄰永平國小、永平完全中學(xué)完整學(xué)區(qū)，能從國小一路讀到高中，免去家長12年接送的辛苦。此外，永和站周邊商家、銀行林立，附近還有比漾百貨、樂華夜市，強(qiáng)大的生活機(jī)能，未來萬大線通車後，更替當(dāng)?shù)卦鎏斫煌ū憬菪?，因而成為在地客和換屋族的不二選擇。
 
大臺(tái)北捷運(yùn)首次行經(jīng)南萬華生活圈 「廈安站」、「加蚋站」4字頭房價(jià)超吸睛
 
萬大線第一期從「中正紀(jì)念堂站」一路穿過萬華區(qū)，連接到中永和，9座車站中，有4站位於臺(tái)北市。其中，可以特別注意到位於中正、萬華交界的「廈安站」及萬華區(qū)的「加蚋站」，為大臺(tái)北捷運(yùn)系統(tǒng)首次抵達(dá)南萬華生活圈，陳金萍指出，過去板南線只有行經(jīng)北萬華的「西門站」的「龍山寺站」，南萬華的交通建設(shè)相對(duì)落後，等到萬大線實(shí)際通車後，必然將替南萬華的交通機(jī)能帶來曙光。且兩站都屬於早期發(fā)展區(qū)塊，生活機(jī)能相當(dāng)完備，學(xué)校、公園綠地都不缺，目前4字頭的親民房價(jià)就能購入臺(tái)北市門牌，也是吸引民眾進(jìn)駐的原因之一。
 
最後，陳金萍補(bǔ)充，不少民眾看準(zhǔn)萬大線第一期在2025年啟用通車後，將會(huì)替區(qū)域房價(jià)帶來一波漲幅，因此紛紛搶先於軌道建設(shè)到位前勇於搶進(jìn)。「買房跟著捷運(yùn)走」固然不會(huì)錯(cuò)，長期看來捷運(yùn)宅都具有一定的保值性。但如要選購捷運(yùn)題材的房產(chǎn)，建議還是挑選已興建完畢，或是正在興建中的捷運(yùn)路線，「眼見為實(shí)」的捷運(yùn)才是為交通機(jī)能大加分的保證！認(rèn)真審視自身購屋需求與財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)能力，才能購得既符合需求又享有保值甚至增值潛力的捷運(yùn)宅。